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明朝嘉靖年间，徽州黟县的程家，是当地小有名气的商户。程家世代经营茶叶生意，传到程景明这一代，凭着精明的头脑和诚信的经营，生意渐渐有了起色，攒下了不少家业。可程景明心里始终有个疙瘩 —— 家里的老宅已经住了三代人，这些年家里虽算平顺，却总觉得少了些 “兴旺气”，儿子读书资质平平，生意上也屡屡遇到小阻碍，始终没能再上一个台阶。
这年秋天，一位云游的道长玄机子路过黟县，据说这位道长精通阴阳五行，看宅相地的本事十分了得。程景明得知后，连忙备了厚礼，亲自去客栈拜访，请玄机子到家中指点。
玄机子鹤发童颜，目光炯炯，他跟着程景明来到程家老宅，绕着宅子走了一圈，又进宅内仔细查看了一番，最后在正厅坐下，缓缓说道：“程施主，你这老宅虽规整，却少了几分旺气。”程景明连忙问道：“道长，何谓‘旺宅’？还请道长指点，若能找到旺宅，程某必有重谢！”
玄机子微微一笑，说道：“旺宅并非指奢华富丽之宅，而是指与天地自然相合、能聚气纳福的居所。老衲行医多年，见过无数宅院，总结出旺宅需具备六大特征。施主若能找到满足其中三个特征的宅子，便可称之为旺宅，住得越久，福气越厚，家业自然越来越旺。”程景明连忙拿出纸笔，恭敬地说道：“道长请讲，晚辈一一记下。”
玄机子喝了一口茶，缓缓说道：“这第一个特征，便是‘宅前有水，宅后有山’。水为财，山为靠，宅前有平缓的流水，如溪流、池塘，能聚财气；宅后有低矮的靠山，如丘陵、土坡，能给居住者带来安稳之感。若宅前是急流险滩，或宅后无靠，便难聚福气。”
程景明一边记一边点头：“道长所言极是，晚辈曾听人说过‘山环水抱’为吉地，想来便是这个道理。”
玄机子接着说道：“第二个特征，‘明堂开阔，气流通畅’。所谓明堂，便是宅前的空地，无论是庭院还是门前的街道，都需开阔平整，不可被高楼、大树或其他建筑遮挡。明堂开阔，才能让气流畅通无阻地进入宅内，聚而不散；若明堂狭窄闭塞，气难以进入，宅内之人便容易心胸狭隘，事业受阻。”程景明恍然大悟，连忙说道：原来如此！
“第三个特征，‘采光充足，阳气旺盛’。”玄机子说道，“阳光为阳气之源，宅内若采光充足，阳气旺盛，便能驱散阴气，让居住者精神饱满，身体健康；若宅内阴
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