今年上半年房企业绩出来后，大家都在关注哪些房企卖的比较好。
特别是在大牌房企横扫的西安市场，还有哪些房企在销售规模方面能够位居前列，就更值得关注，毕竟太不容易了。
当然，由于各家房企的推货节奏等因素影响，有的可能会积压到下半年供货，业绩届时带来爆发。
(相关资料图)
我们不妨来关注一下，2023年西安本土房企的情况。
紫薇、天地源杀入西安TOP15
中指研究院发布的2023年1-6月西安房企销售业绩排行榜显示，在上半年TOP15房企中，有2家西安本土房企进入TOP15，分别是紫薇地产、天地源。
紫薇地产以31亿元的销售额、13.6万㎡的销售面积，分别排在销售额、销售面积榜单第10位、第11位；天地源以29.1亿元的销售额、11.8万㎡的销售面积，分别排在第12位、13位。
紫薇、天地源，基本上也是过去几年在规模方面本土房企的一面旗帜。
这两家公司都是高科集团旗下的地产开发平台，高科集团旗下还有高科房产、高新地产，一共是4家地产开发平台。目前来讲，这4家平台的定位、路线已经比较清晰，紫薇、天地源走规模路线，高科、高新走精品路线。
紫薇目前在西安在售的项目比较多，高新、沣西、秦汉、城西都有项目在售。紫薇这几年的发展有一个特点，那就是与全国性的优秀房企进行合作，包括万科、华发、绿城、越秀，强强联合进行开发，实现双方资源的整合，带来1+1>2。
除了流量盘之外，紫薇目前有两个高端盘在售，一个是紫薇云上，一个是紫薇绿城南山雲庐，前者以公园旁的大平层产品为代表，后者以低密叠拼产品为代表。
如果说紫薇绿城南山雲庐身上能够看到绿城产品的身影，那么紫薇云上则更多的是紫薇自身产品力的提升。当然，紫薇在西安还有一个高新“地王”项目紫薇时光云邸等待亮相，这肯定是一个豪宅了。
天地源在西安目前主力在售项目是天地源永安华府、天地源棠樾坊，另外在沣东有天地源蘭樾坊的叠拼在售、在咸阳有天地源和樾溪谷在售。
这几个项目中，贡献业绩最多的是天地源永安华府，4月底入市的这个项目上半年推售2次，2次都实现了摇号，实现销售额20.1亿元，跻身西安商品住宅单盘销售额TOP10.
天地源目前在西安还有天地源棠颂坊、天地源高新宸樾待入市，前者体量较小，去年6月份摘地，可能马上就会入市；后者体量较大，百亩以上，节点可能要更晚一些。
作为高科集团旗下目前规模最大的两家地产开发平台，与紫薇地产扎根西安本土不同的是，拥有上市公司平台的天地源走的是全国路线，除了西安之外，在珠海、广州、天津、重庆等城市都有项目开发，目前天地源每年的销售额在百亿规模，排在全国120位左右。
陕建地产多盘齐发
除了天地源之外，目前走全国路线的陕西房企还有陕建地产、龙记泰信，前者是省属国企，后者是民企。
2018年以来，陕建地产发展迅猛，特别是进入到了北京、上海、广州等一线城市。一线城市竞争激烈，土地很难获取。
除了依托于母公司陕建集团的资源之外，陕建地产还与融创、绿城、大名城等房企建立了合作关系，另外绿城服务还入股了陕建的物业公司华美物业。
作为陕建地产的大本营，今年陕建地产在西安有多个纯新盘，其中包括城南西部大道板块的陕建雁南朗境、曲江大明宫板块的陕建大明府、浐灞的陕建锦泓府，其中陕建雁南朗境552套房源刚刚结束登记。
由于陕建地产的新项目上半年尚未入市、老项目推货有限，因此大家暂时在上半年的西安房企销售业绩排行榜上没有看到陕建地产的面孔。下半年，随着新项目陆续入市，房源陆续供应，陕建地产的业绩也将迎来收获期。
龙记泰信是从铜川起步，壮大于西安，然后走向全国的。在前几年，龙记泰信学习碧桂园、中梁的高周转和布局模式，重点布局三四线城市以及经济强县，实现了弯道超车。
但是，这这两年的楼市调整期，龙记泰信面临的挑战与困难要更大一些。目前，龙记泰信在西安的项目，主要位于高陵、阎良、鄠邑、周至等，单价低、项目体量都不大，因此要从销售额的角度来讲肯定不如主城区的项目。
中指研究院的数据显示，上半年，龙记泰信在全国的销售面积为85.4万㎡，位居全国第56位，但销售额没有进入全国前100，这正说明了龙记泰信的销售单价比较低。
反观陕建地产，克而瑞的数据显示，上半年陕建地产销售额31.4亿元、排在中国房企销售额排行榜第159位，销售面积则为12.1万㎡、排在面积榜第196位，成交单价更高，达到了2.595万元/㎡，这说明了陕建地产的项目主要分布在房价较高的高能级城市。
还有哪些本土房企有项目开发？
10年前的时候，西安的房企格局大致是这样的：
国企军团：高科系、经发系，一南一北，再加上金泰。
民企军团：天朗、海荣、雅荷、荣华、宏府、新兴、中登……。
现在，民企基本全军覆没，有项目的不多了。天朗目前主要是泾河的地产项目在开发，重心已经转移到了唐村、唐镇等文旅项目；荣华，转型去做养老项目了；雅荷、中登，从多个城改项目中还没缓过来。
目前的西安市场上，本土房企以国企为重要力量。除了老牌的国企以及这两年发展迅猛的陕建地产之外，西咸新区五大新城旗下的城投公司、地产公司，以及浐灞地产、未央城建等，共同组成了新兴力量。
当传统的老牌民企集体淡出地产开发之时，以泰发祥为代表的陕北能源企业则进入西安地产拿地，以黑马姿态脱颖而出。
以后，留给民企的机会，更多的是拥有其它实体产业支撑的民企，单独以地产开发为主的民企可能会越来越少。
行业在变，企业格局也在变化。
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