图片来源：深广电第一现场
前段时间，“深圳买房遗忘28年”的新闻引起了广泛关注。
真金白银买的房子，并且全额交付房款33万元，却一直遗忘了这套房子，直到28年后想起，却发现房子里已经住着别人。
而此时，这个144平方米的房子，已价值600万元。
这件称得上“离奇”的事件，最近有了新的进展——房主与现住户沟通，后者称自己也是被骗的受害者，更没有撬门入住。
双方面对面协商
住户：我们也是花钱买的房子
5月15日，住户林先生曾表示，将和房主张先生约定时间当面协商，双方就定在了新安湖社区工作站见面。
但房主张先生方面表示，对于此次见面协商，并没有抱太大期望。
他不认为这件事可以协商：“因为房子是我们的，这是毫无争议的，不存在协商的问题，和他们不存在产权的争议。”
他表示，自己可以提供足够的材料证明房子的所有权，所以不接受任何调解。而他此行的主要目的，是向迟迟未出面的住户讨个说法。
5月20日当天，在社区工作人员的见证下，房主和现住户双方进行了长达将近3小时的沟通。
据住户林先生的家属称，林先生因为身体不适，未能亲自前来，此次协商由他的儿子代为出面。而林先生的儿子小林则表示：“现在我们也是受害者。”
据小林所说，这套房子是他父亲林先生多年以前从别人手里购买的。
他表示，当时付了20万元后，卖房者对他们承诺，先帮他们办理水电，再帮他们办房产证。而在办房产证期间，卖房者却不知所踪了。
直到房主找上门前，林先生一家人都并不知道，这个房子另有主人。
对于此前为何林先生一家对媒体上门采访一直采取回避态度，小林解释道：“第一时间不知道怎么去面对。”
此前，有报道透露了现住户林先生一家是“撬门入住”的。
报道表示，有附近居民反应，住户不是业主，是撬开门住进去的。据悉，附近一个做小生意的，不知从哪得到消息这套房子购买后一直无人居住，就撬门搬了进去，并且拿出一份交易合同、一个火化证明，说房子从已死的某某手里买来，交易合同都在，因此拒绝搬出。
对于撬门入住的说法，现住户小林更是一口否认：“我相信在现在的社会上，没有一个人能撬门无缘无故上来住那么久。”
现住户称，当初是其父亲处理的房产相关事宜，应该是以一个优惠价购买。购房资料齐全，不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。
事件结果
房主拒绝补偿20万，住房下月搬离
面对房主的主张交还房子的要求，小林表示，他们一家入住这套房子已有多年，一朝之间房财两空，难以为继。
他说，当初为装修房子，林先生前前后后花了20万，希望房主能够补偿这笔装修费用，帮助他们渡过难关。
那么，现住户装修了房子，是否该由房主承担装修费用呢?
“所谓被骗的这个行为，跟房主之间也没有因果关系。他这种所谓损失的计算方法，或者损失的赔付，向房主去索要显然是没有法律根据的。”李军律师表示。
他认为，没有得到房主同意的情况下，进入房间，不论是采取撬门的方式，还是采用其它方式，都是违法行为，他都应该对这种侵权行为承担法律后果。无偿的占用这个房屋的占用费，也应该参照市场上租金的比例来向房主支付。
而房主张先生则表示，这种要求在法律上不会被认可。
他认为，现住户单方面称自己被骗，但却也一直不出示购房材料，无法令人信服。而租金方面，他表示：“那你要这样说的话，我可以补偿你装修款。但是通过法律，我肯定也要追加租金。这样的话，你自己去算”。
最后通过双方协商，张先生给出了半个月的时间宽限，供林先生一家人找房，限他们下个月6号前搬离。
事件前因
付了全款，没入住、没办证
1992年，张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平方米的房子。
张女士付款之后就因工作调动，并不在深圳长住，后续也就没有跟进房子情况，也没办理房产证相关手续。她认为房子是自己的，不去管理也没有问题。
不过，在一年前，当按照合同上的地址找到房子时，张女士却发现房子已从毛坯变成了精装修，住进了陌生人。
对此，华天花园物业管理处主任黄伟强表示，只知道房屋管理费一直是现有住户在交。
但当辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时，敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某电话，但显示用户已关机。
华天花园小区居民的冷女士表示，这个业主一直住在这，原来住303，那个是一梯一户，我们专门给自己留的，703是开发商邓经理给她朋友，也就是张女士留的，这房子买了没有管。
而早在2018年，华天花园就更换了物业。
据物业工作人员介绍，从接手该小区开始，这套房子就有人住了，住户也一直正常交水电费、物业费，不清楚这套房子之前有什么问题。
物业工作人员还表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。
但问题就在于，张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证，手里只有购房合同。
对此，深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。
“她当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，而原开发商恒基被宝安集团收购了，现在人都换了三四拨了。”当年的开发商邓经理表示。
但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，问题就卡在这里。
宝安集团有限公司工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。
不过，事件被报道出来后，房产证也很快办理了下来。
目前，宝安集团方面已找到了留底资料，或能在一个星期之内，办理好房产证。
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